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周三微课:聊聊恒大

浏览:     发表时间:2020-11-25 12:12:06

新闻

11月22日,中国恒大公告称,在1300亿战投中,1257亿战投已签订协议转为普通股,剩余43亿战投已由中国恒大现金支付后回购。


为了重组深深房,中国恒大引入了1300亿战略投资者,后续重组终止,1300亿战投去留问题成为市场关注的焦点。

11月8日,中国恒大透露,1300亿战投中,其中863亿战略投资者此前已经签订补充协议,同意不要求进行回购并继续持有中国恒大权益;357亿战略投资者亦已商谈完毕,即将签订补充协议,50亿战略投资者由于涉及其自身大股东的资产重组,正在商谈,剩余30亿战略投资者的本金该集团已支付,即将回购。

11月22日,公告中新明确了有394亿战投已签订补充协议为普通股。其中,200亿权益由深圳市人才安居集团持有,100亿权益由广州市城投投资有限公司持有,另外94亿权益由深业集团及其他原战略投资者继续持有。


中国恒大

恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团,总资产达万亿,年销售规模超4000亿,员工8万多人,解决就业130多万人,在全国180多个城市拥有地产项目500多个,已成为全球第一房企 。


2017年8月1日,恒大集团总部和恒大地产集团、恒大金融集团总部正式入驻深圳办公,而恒大旅游集团、恒大健康集团总部则继续留在广州办公。广州和深圳“双总部”战略正式实施,两个城市的总部员工各三千多人。



深深房:深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司系于1993年7月经深圳市人民政府办公厅深府办复(1993)724号文批准,在原深圳经济特区房地产总公司的基础上改组设立的股份有限公司。本公司发行的A股及B股分别于1993年9月15日及1994年1月10日在深圳证券交易所挂牌交易。

房地产行业金融特性与困局


思考

 

A股已明确拒绝房地产


据深深房公告,交易终止的原因是,“基于目前市场环境等原因,现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟。”鉴于此前因国家对房地产融资的政策持续收紧,恒大迟迟未能实现回A计划。此次彻底告吹,市场普遍分析,A股或已明确拒绝房地产。虽然推进重组期间,恒大一再就回A一事表示进展”十分顺利“,事实上,自2014年绿地借壳金丰投资上市后,随着”房住不炒“方针的落地以及房地产调控措施的不断加码,再未有地产公司成功登陆A股。近日,”房住不炒“再被写入新出台的十四五规划,恒大此时决定放弃重组亦是情理之中。


恒大降负债之路何去何从?房地产回A融资几无可能,恒大如何才能完成降杠杆目标?


地产如何转型?



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