成都钱棒棒企业管理咨询有限公司

图片展示

钱棒棒阅读时间~5万亿将从美国逃离,美国印出来的盛宴或中道而止,中国人抛售美国房产

浏览:92     发表时间:2020-05-10 20:52:19

穆迪在4月6日发布的以判断新冠病毒对美国带来经济冲击的预估显示,因新冠状病毒的封锁而削减了整个美国经济的近30%的日产量,穆迪的研究是在41个州关闭非必要企业时进行的,如果这种下降持续下去,可能会削减该国年度GDP的75%。

高盛和摩根士丹利也在上周更新的预测显示美国经济第二季度将增长负38%,比如,一项最能反映美国经济体质的硬指标初请失业金人数已飙升至660万人的纪录高位,摩根士丹利称,第二季的失业率将达15.7%的纪录高位,意味着将有2550万美国人失业,而2008年由美国楼市次贷危机引发的经济海啸的经验告诉我们,当有千万计的美国人失业或没有收入时,则至少需要花十多年才能让就业市场恢复常态。

这也意味着包括信用卡、住房贷款在内的很多账单都不会付清,就像我们在2008年所见证的那样,目前,美国银行系统中的抵押贷款违约率即将飙升,华尔街正承受最坏的时刻,自2008年危机以来,美国通过印刷和借贷了140万亿美元,使得以美股和房地产为代表的资产价格泡沫持续增长了十多年,但现在的问题是这种风险在目前新冠病毒的催化下已经成倍的增加。


为了应对这种情况,正如BWC中文网财经团队在文章中反复记录的那样,美联储一项又一项的“放水”数据显示,美联储在不到一个月的时间内通过了2008年所使用的全部剧本,并采取了核弹式的量化宽松政策,开始不限量印钞,并压上了自己的家当,正在变得倾家荡产,弹尽粮绝,这也使得在美联储内部似乎也都没有了派系之分,仅剩下悲观了。

目前其资产负债表已经快速膨胀至6万亿美元的历史高位,不过,这仅仅是其最激进扩张的开始(比如,在上周短短一周内又增加了5570亿美元),因为,根据美联储专家马克·卡巴纳的说法,美联储资产负债表到年底时将翻倍至9万亿,数据显示,自3月23日以来,美国财政部和美联储在短短的10天持续宣布放水了达7万亿美元基础流动性进入经济和金融体系中,考虑到,美国现在正处于新冠病毒大爆发的立足点,按高盛在4月6日发布的报告预测,美国财政部现在将不得不在2020年剩余时间内再借入3万亿美元。

但到目前为止,美国这些核弹级别的经济和货币政策都没有奏效,同时,这将直接影响到美国财政的信用风险,而这也是全球楼市投资者不愿看到的情况,特别在失业率暴涨和美国经济大萧条或将不可避免的背景下。


由于外国大型机构买家需求疲软,美国财政部在4月5日进行的3年期美国国债拍卖失败,结果,正如下图所示,使得拍卖后的10年期国债收益率升至盘中高点,

BWC中文网财经团队注意到,全球央行开始远离美国国债这种趋势早就在开始,据路透社在4月5这一周最新监测到的数据显示,过去三周以来,全球央行共累计抛售约1100亿美债,事实上,根据美国财政部在3月18日发表的最新国际资本流动报告显示(持仓数据会有两个的延迟),截止1月,作为美债的具有国家背景级别的大买家全球央行已经连续第17个月净减持美债,总出售额近4300亿美元。

除了美债拍卖失败外,毫无疑问,美国房地产市场也将是新冠病毒的最新受害者,据抵押贷款银行家协会上周公布的数据显示,新增抵押贷款申请量在前一周下降8.4%的基础上又下降了29.4%,创2009年以来的最大单周跌幅。根据穆迪报告,如果美国经济在整个夏季封闭,约1500万个美国家庭的住房贷款会出现停止支付,这也意味着违约风险大增,因此,会有大量影子银行,各种基金、杠杆贷款及按揭证券陷入困境。虽然,美国银行表示,迄今为止已允许50000个抵押贷款客户要求联邦推迟还款延期,但这不意味着免费,最终他们必须将其全部弥补。

违约指数激升

不幸的是,这次危机将进一步恶化,根据美国房地产经纪人协会一项快速调查显示,目前美国各地的房地产经纪人都将停止销售房屋,买主的兴趣大幅下降,在短短一周内增加了两倍,总抵押贷款申请量也下降了29.4% ,约90%的现房销量却出现意外大幅下降,跌入近三年来最低谷,数据显示,2019年第四季度,中国买家对美国房地产的咨询数据要比一年前下降27.5%。

值得一提的是,许多中国买家已提前从美国楼市撤离,据Real Capital Analytics的报告,中国买家早从2018年开始就出现首次开始抛售美国房产,美国经济学家预测下个月的房地产市场报告绝对残酷,这是因为包括中国人在内的潜在本土和国外买家正因当前财务状况不佳而推迟购买房屋。

要知道,美国城市长达十年来正是膨胀于美联储持续向市场释放洪水猛兽般的流动性,再加上国际炒作资金持续流入市场,助推了其估值,而我们团队把这称之为美联储印出来的庞氏骗局,并为美联储的大放水而买单,而现在的新冠状病毒的暴发对美国经济来说将无力承担,并加速美国楼市下行趋势,进而影响到美国更广泛的经济领域。

事实上,早在数周前,乔治·索罗斯在参加达沃斯晚宴时就警告说,由于美国当局努力提高美国风险资产的努力,美国市场可能会走进灾难雷区,专家分析,由于美国许多人一直低估新冠病毒的风险,因此使至少5万亿美元将从美元资本市场逃离出来,转向收益更高的市场。

分析表示,随着全球市场和投资者对中国新冠肺炎后复产及经济数据复苏的乐观态度,料将会吸引更多海外投资者加入,促使这些国际资产管理公司将中国的人民币计价债券市场作为新的避风港,最新数据显示外资大幅度增持中国债市的趋势仍在继续。

虽然自2月以来,全球因新冠病毒和油价暴跌遭遇金融市场巨震,但一季度境外机构加仓中国债券态势未被逆转,据央行在4月6日公布的数据显示,一季度银行间债券市场新增境外法人机构26家,境外机构净增持量近600亿元;另据中国中央证券存管资料,尽管2月份以来受新冠肺炎影响 ,但外国投资商所购债券额创下了纪录,达1.95万亿元人民币,这得益于中国国债被纳入摩根大通和彭博巴克莱全球综合债券指数等更多的国际指数,高盛分析预期此将吸引约12000亿美元资金在未来五年流入到达13万亿美元的人民币债市中。

 BWC中文网  | 来源

更多金融常识咨询及实操,请添加管理员微信:shushi1019,财务改变从这里开始!



分享
QQ好友
新浪微博
微信好友
更多
>>>
推荐给朋友
QQ好友
新浪微博
微信好友
QQ空间
腾讯朋友
人人网
豆瓣
百度贴吧
网易热
印象笔记
复制网址

         蜀ICP备16011016          公司电话:18428306090       客服微信:shushi1019      微信公众号:yiwanjia2014